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这要依据租房合同，本着双方自愿的原则，按合同执行不违法。

先确定租房合约上有没有注明，签约期间，房租可以随时增加房租。 再确定下，租约上有没有注明房客不能带人来住。 如果没有，那么恭喜租客，如果协商未果，通过法律途径来解决，胜诉的绝对是你 如果有注明，即使带到一点点，那么恭喜房主，要么你加租成功，要么通过法律途径你胜诉，但是你必定要换个租客了。 总之，合同是关键，其实签合同就是为了打官司做准备的。

先确定租房合约上有没有注明，签约期间，房租可以随时增加房租。

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。 2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

合同期满租房人想加房租承租人可以选择接受并续签合同，或者退房不再与租房人签订租赁合同。房屋租金价格实行市场价，不受《价格法》调整，房东涨价的合法性在于有无合同约定。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面变更合同涨房租，也不得以此为由解除合同。

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