拿房产证前，也就是办理房产证过程中，只有房产测绘队会对房屋进行测绘，房管局只对房屋的手续进行认定。房屋的结构安全是由建筑质量监督部门来认定

了解拆迁项目可从以下几点入手：1、注意留存拆迁公告，宣传文件等等资料；2、侧面打探，从朋友，同学等等圈子了解拆迁项目相关信息。

1、看到车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。 2、看到陌生人拿着测绘仪器在你家周围量着什么，这是画范围。 3、看到陌生人用相机拍着什么，这是在做前期调查。 4、发现封户口了，这是限制迁入户口或分户等手续。 5、发现执照办不了了，这是限制新增、变更工商营业登记。 6、你盖房搭屋搞装修，竟然有人管了，这是禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物。 7、想装个电表装不上了，光伏发电也不给装了。

1、周边有商业在开发 路灯架上，公交站灯箱上，广告牌上……开发商的各种宣传广告逐渐多了起来，这可能是开发商提前开始宣传，或者周边片区已经在进行商业开发，那么邻近的区域也很有可能在随后几年进行拆迁开发。 2、附近房价开始快速上涨 留意附近房地产动态，如果发现房价突然开始快速上涨，极有可能是先获得拆迁消息的人开始有意识购买房产，也可能是房地产中介得知一些风声，开始以拆迁为噱头提升房价。此时，您可以大胆猜测有拆迁可能，但不能盲目笃信，要结合其他因素综合判断。 3、不让建房，不确权发证 当地相关部门开始不批准建房了，也不给予确权发证了。 比如村支书可能会告知村民“以后建房要先打报告”之类的，这意味着当地方政府已有拆迁计划，不再批准修建房屋，因此村里会先把一道关。 如果一些地区已被纳入城中村开发改造范围，处于新城规划核心区域之内，土地性质发生改变，相关部门也就不再对该区域的土地进行确权颁证工作。 4、开始整顿老旧危房、拆违 以前没人管的违章建筑、老旧房屋、危房等，突然开始大力整顿、拆除。这是征地动迁前最常见的征兆。 已经有拆迁计划，那么拆迁方往往会选择先处理违建和老旧危房。这

5、有陌生人来拍照、测绘 周围突然出现一些陌生人拿着图纸，对着附近的房屋指指点点（可能是领导视察），或是拿着相机四处拍照，或是扛着仪器测绘等等。 6、村支书带着陌生人在各处看 一般村里有什么动静，大家口口相传很快就知道了。所以如果发现村支书带着陌生人在村里或者周边的土地到处看，也可以留意一下是否和拆迁相关。 7、工作人员开始入户宣传 村委会或者街道办的工作人员开始进入每家每户做拆迁的宣传，或是进行摸底，调查居住人口、房屋面积等拆迁前期工作，这种情况下一般离拆迁就很近了。

具体还是要以官方通知为主哦亲

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