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对于合同上说尾款不下,每日按千分之三收取违约金,然后房子收回,首付款不退,这合理吗?真上了法院会怎么判
对于合同上说尾款不下,每日按千分之三收取违约金,然后房子收回,首付款不退,这合理吗?真上了法院会怎么判
2022-03-23
284阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
对于合同上说尾款不下,每日按千分之三收取违约金,然后房子收回,首付款不退,这合理吗?真上了法院会怎么判
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下。
回答
赢了网好律师团队
违约金千分之五合法,但如果约定的违约金过高的,法院也不会主动调整,必须由违约方向法院提出要求,并且提交证据证明过高。如果违约方不提出要求,则按照约定的过高的违约金执行。
回答
赢了网好律师团队
如果没有不可抗力的因素,是合理的
回答
赢了网好律师团队
您是已经交了定金的
咨询用户
提问
我当时并不知道他们改了合同的,中介发给我看的时候是没有这一条,第二天拿给我签字的时候我准备看合同,他们又说晚了没人赶紧办,催着我办理过户,我办理到一半在等待的时候又看了一下才发现合同有这个,
咨询用户
提问
每日千分之五合理😨
咨询用户
提问
我当时看到的时候问中介怎么加了这个,她说没事没事,尾款肯定贷得下来的,他们有把握才加,我半信半疑的就把手续办完了
回答
赢了网好律师团队
就是您是不知道这个合同的是嘛
咨询用户
提问
那除了每日千分之三合理外,房子收回,首付款不退给我也合理?
咨询用户
提问
感觉签的是霸王条款
回答
赢了网好律师团队
如果开发商已经取得预售证,交首付办理贷款手续是合理合法的,这时你在交了“定”金的情况下是不可以退的;反过来,如果开发商尚未取得预售资格,则不管你交了什么钱都是可以要求退的
咨询用户
提问
是的,手续办到一半我才看到,当时也没太多反应的过来这个事情,加上中介说没事,我就迷迷糊糊办了
回答
赢了网好律师团队
对方如果没等你看完合同就让你签字
回答
赢了网好律师团队
是不合理的
回答
赢了网好律师团队
您可以起诉对方的
回答
赢了网好律师团队
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