1、建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。2、缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由

房产证上去掉配偶的名字的方法有两种，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要

电动车左转弯责任大，转弯车辆与直行车辆相撞，拐弯车辆全责。如果是路口，直行车辆应让进入路口正在转弯的车辆先行。同向并行行驶，左转右转都要让直行车辆先行。建议及时报警处理，由交警部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。如果对事故认定书不服，可在认定书送达

可买卖过户或赠予过户。未成年人由他的法定监护人陪同并签字办理。房产证满五年的,买卖过户划算。

1、按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。2、具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。3、如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用买房人的购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风