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请问 我租了一间商铺 由于疫情影响提前退出,可是档主不让东西搬走也不退押金,2个月押金 拖欠一个月租金
请问 我租了一间商铺 由于疫情影响提前退出,可是档主不让东西搬走也不退押金,2个月押金 拖欠一个月租金
2022-03-24
144阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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请问 我租了一间商铺 由于疫情影响提前退出,可是档主不让东西搬走也不退押金,2个月押金 拖欠一个月租金
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您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
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已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
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好
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赢了网好律师团队
这个具体得看您们签订的合同了
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赢了网好律师团队
依据租赁合同要求退还押金
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赢了网好律师团队
协商不一致。可以通过诉讼
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赢了网好律师团队
“法院诉讼的程序如下:一、当事人提起民事诉讼。二、符合下列条件的法院受理立案:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;三、法院受理后在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。四、法院安排开庭审理。五、法院作出判决。”
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赢了网好律师团队
如您需要律师辩护,我们是全国对接的,您看您方便吗
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赢了网好律师团队
建议双方协商解决, 疫情属于不可抗力事件,受疫情影响,店铺/商场被政府有关部门要求关闭、暂停营业,导致承租人无法正常营业的客观情况,应被认定为不可抗力事件。
回答
赢了网好律师团队
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。对于订立于本次疫情发生之前的租约,此次疫情的发生应属双方不能预见之事件;受疫情影响,政府有关部门要求店铺/商场关闭、暂停营业对于合同双方来说显然不能避免;而因此造成的承租人无法使用房屋正常经营的后果也不能克服。
回答
赢了网好律师团队
因此,在租赁合同关系中,“受疫情影响,店铺/商场被政府有关部门要求关闭、暂停营业,导致承租人无法正常营业”这一不可抗力事件影响的义务人应当是出租人一方。 所以,承租方不能以不可抗力要求减免房租。特殊时期,建议双方互谅互让,协商解决。
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提问
我现在是不要押金 东西搬走就行
咨询用户
提问
但是房主不让
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赢了网好律师团队
你如果自己购买的东西,肯定要搬走啊,你拿着租房合同,以及你购物发票或者证明单据自己搬走就行了呗,房东又不知道你什么时候搬,如果房东无理取闹,你就报警
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市场不让 说房主已经申请封店
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赢了网好律师团队
只有证据齐全、有效,才能成功维权,最大限度保护自己的利益。手机是最方便的取证工具,利用手机的录音、照相、摄像等功能,可以及时将受损情况记录下来,作为维权的重要证据。
咨询用户
提问
房主就一定要我交一个月租金
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赢了网好律师团队
具体得看您们签订的合同内容’
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赢了网好律师团队
如没有签订,您们可以协商,协商不一致,可以通过诉讼
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赢了网好律师团队
“法院诉讼的程序如下:一、当事人提起民事诉讼。二、符合下列条件的法院受理立案:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;三、法院受理后在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。四、法院安排开庭审理。五、法院作出判决。”
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如您需要律师辩护,我们是全国对接的,您看您方便吗
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提问
嗯嗯 像这种情况从哪开始维权
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合同纠纷
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赢了网好律师团队
您得根据实际情况。当时对租金支付期限有无约定。
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