租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房违约首先应根据当事人签订的房屋租赁合同约定，一方的违约行为达到合同约定解除条件的，非违约方可要求解除合同并赔偿损失。如承租人毁坏房屋，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失。如承租人交付的房屋质量不合格、迟延交付房屋等违约行为，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。合同约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，此时非违约方可要求违约方支付违约金。双方对违约金数额或因违约产生的损失赔偿额的计算方法没有约定的，违约方在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因违约当事人双方无法协商一致产生纠纷，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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