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信用卡有欠款房贷能批下来。 信用卡可以有欠款，但是不能有逾期不还的记录。有这个的话会影响征信，会影响房贷的放贷

在借呗使用者没有逾期的情况下，借呗有借款是可以办理房贷的。而且借款者的流水够房贷和借呗还款，就能成功申请房贷。 在借呗没有逾期的情况下，如果房贷借款者的流水不够还款借呗和房贷的话，用户会要求申请者结清借呗才会批房贷。 在借呗出现逾期或者正在逾期的情况下，借款者是无法申请到房贷的。

申请房贷有欠款，银行打电话说要结清证明，那么这是办理贷款的手续，基本就代表着贷款就要审批下来了，建议及时把欠款还清，然后再办理买房贷款。 买房贷款。 买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

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征信记录没有逾期的，就可以申请

年龄为18-65周岁的自然人； 具有有效身份证； 征信良好，无不良记录； 有稳定的职业和稳定的收入； 有所购住房的商品房销售合同或意向书； 具有支付所购房屋首期购房款能力； 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保； 银行规定的其他条件。