不能。科研用房是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。一般情况科研用房土地来源都属于国有划拨用地,那用房也是属于国家的,国家规定,科研用房不属于商品房,属于非房地产开发项目,从某种程度上讲,科研用房不能产权分割独立销售。

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