法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
房屋所有权证上写的占地属国有土地,未经允许,不准占用。什么意思
房屋所有权证上写的占地属国有土地,未经允许,不准占用。什么意思
2022-03-24
125阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房屋所有权证上写的占地属国有土地,未经允许,不准占用。什么意思
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台咨询的合作律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~
回答
赢了网好律师团队
您好,您的问题我已收到,正在高速给您打字回复哦,还请您稍等片刻呐
回答
赢了网好律师团队
土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户,具体要看土地的性质。 集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。 国有土地又分为划拨和出让性质。 划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。
回答
赢了网好律师团队
如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,划拨的土地使用权才可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; (四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。关键在于土地使用权出让金。
回答
赢了网好律师团队
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核、登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料( 政府材料) ; 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明; 6、建设用地批准书( 土地违法案件行政处罚决定书) ; 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
回答
赢了网好律师团队
1、主体不同。出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。 3、行为性质不同。根据物权理论,出让属于他物权设定;转让属于他物权转移。 4、交易市场不同。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
咨询用户
提问
这是大产权吗,可以过户,性质是划拨土地。得交出让金
回答
赢了网好律师团队
可以过户的呢
回答
赢了网好律师团队
主体不同。出让主体是国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。 2、转移条件与程序不同。出让条件无限制,签订出让合同,缴纳出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
咨询用户
提问
是大产权吗
回答
赢了网好律师团队
如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,划拨的土地使用权才可以转让、出租、抵押: (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; (四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。关键在于土地使用权出让金。
回答
赢了网好律师团队
国有出让性质土地证,是可以办理过户的
回答
赢了网好律师团队
1、大产权就是全产权,是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证,具有合法房屋权证,并具有房屋土地使用证的房屋。 2、大产权具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
新农村小区算违建吗
需要视情况而定。新农村小区若是没有经过审批私自建房、不符合一户一宅规定的和在宅基地以外的土地上建房的等情况是违建,反之则不是违建。
赢了网好律师团队
37阅读
2021-12-23
新农合脱保了怎么办
新农合脱保了当年无法进行新农合报销,可等再次缴费时继续使用。新农合交一年管一年。不缴费就意味着当年断交,也就是脱保。
赢了网好律师团队
100阅读
2021-12-23
新农合年龄限制
新农合年龄限制是要年满16岁。年满16周岁(不含在校学生)、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民,可以在户籍地自愿参加新农保。
赢了网好律师团队
77阅读
2021-12-23
新农合断保后如何续保
到当地的社会管理中心进行补交申请,办相关手续的。携带个人身份证以及复印件、近期免冠一寸照片两张、保费和申请书等资料,接到户口所在地社保管理部门通常在乡镇社保部门(社区居委会)或县社保局提出申请即可。
赢了网好律师团队
80阅读
2021-12-23
新农合报销是由哪个部门负责调查
新农合由社保中心部门管。1、参保人员到合作医疗点就医;2、凭处方和检查到门诊住院处缴费,先要自己付款,或者到新农合窗口办理出院登记,治疗期间,自己支付治疗费用;3、看病结束后,拿医疗证,身份证,户口本发票到新农合窗口审核,报销,领取报销款;或者治疗结束后拿出院证明,住院发票,医疗证,身份证,户口本,
赢了网好律师团队
50阅读
2021-12-23
平台优选律师
占静
执业5年
湖北瀛楚律师事务所
婚姻家庭
劳动工伤
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
偷税漏税5000万怎么判刑
车辆占线怎么认定责任
关于房产继承新规定
不够刑事案件的案子派出所怎么处理
[1980]劳总薪字29号规定
热门精选回答
更多
双阳奢岭第一看守所李德宇啥时候释放
快手投诉电话人工服务
在法律中,多少财产损失多少以上才构成故意损害他人财产罪。 故意损害他人财产罪怎么处罚
公司注销以后股东可以再注册原公司
我们是一个公司下面有两个项目,一个项目是亏损的,一个是盈利的想用旧项目的亏损抵扣新项目的所得税,但是抵扣之后,公司总账还是亏损的,但是我们有合作方,又要向合作方分配盈利的项目的利润。
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
763观看
2024-10-30
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
915观看
2024-10-25
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码