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房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

因为疫情房东拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东或中介的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东或中介的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东或中介确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。

可以实现进行协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

民事案件简易程序三个月审结,普通程序六个月。

1、目前的疫情属于法律规定的不可抗力的情形。如果确实是因为疫情防控原因而不能租住，您可以要求解除合同。2、在双方都无过错的情况下，解除合同不能视为您违约，可以要求房东退还押金。3、如果房东不予退还押金，可以保留好押金支付的凭证已经相关聊天记录，待疫情过后，在房屋所在地人民法院起诉对方要求返还押金。

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这边需要你 租客经房东的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经房东同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，房东可以要求租客恢复原状或者赔偿损失。 如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对租客装修行为的同意或默许。 如果房东房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即房东取得。然而确定添附物归属后，必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题，此时房东可以适当对租客根据装修的价值进行适当的补偿。 如果房东不同意装修的话，根据《民法典》的规定，租赁期限届满，租客应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

租客故意损坏出租房财物是违法的。情节轻违反中华人民共和国治安管理，情节重构成故意毁坏财物罪。故意损坏财物数额较大的涉嫌构成故意毁坏财物罪。造成房东损失的要承担民事赔偿责任。 租房看房时候就应该和房东协商好，哪些财产是包括在房屋内的，哪些房东会拿走的。并且在签协议的时候约定好损坏或者丢失的责任。这里，租客也需要检查下各个家电的老损情况，如果本来就已经无法使用，或者已经损坏，需要向房东反映，可以要求更换，或者说清楚该如何定责。 在租住的过程中，自己归纳好所有物品，生活中不一定必须要用，却属于出租屋内的，例如：一些装饰品，或者一些房东丢在出租屋内的一些贴身用品。那么租客有权妥善保管好这些物品。租客可以集中将这类物品放置一处，妥善保管，保证其在交还房子的时候与租住时一样。 生活中必须要使用的，例如：热水器，电视机，洗衣机等，租客也有义务要细心爱护，避免损坏。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。