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1.卖方应交税费 ①营业税:写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算 ②城市建设维护税:所缴纳写字楼营业税的7%③附加税:根据缴纳营业税的3%计算 ③地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算 ④个人所得税:根据写字楼评估总价的1.5%计算⑤印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算 ⑥交易服务费:根据写字楼面积x3计算 ⑥公证费:根据写字楼评估价格x0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳

2.买方应交税费 ①契税:根据写字楼评估总价的3%计算 ②印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算③交易服务费:写字楼面积x3 ④贴花:每本5元 ⑤登记费:每本50元 ⑥公证费:根据写字楼评估价格x0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳

是的

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有法律效力的

《中华人民共和国民法典》 第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 第五条 民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第六条 民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。 第七条 民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。 第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。 第九条 民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。

按合同履行

可以协商解除的

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

有权解除的

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可以按照合同的

确定的

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