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安徽省宣城市同小组可以用宅基地换良田吗
安徽省宣城市同小组可以用宅基地换良田吗
2022-03-24
271阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
安徽省宣城市同小组可以用宅基地换良田吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是上海灜和律所与平台合作律师,已经收到您的问题了。您也可以再详细描述一下问题,稍后为您解答。
回答
赢了网好律师团队
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件
回答
赢了网好律师团队
农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
回答
赢了网好律师团队
法律上没有这样的规定哈,因为宅基地是划拨的,所以只能在同小组之间流转
回答
赢了网好律师团队
但也只是宅基地的流转
回答
赢了网好律师团队
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
回答
赢了网好律师团队
只有征收耕地可以领取一定的补偿
回答
赢了网好律师团队
擅自占用良田用作宅基地的,属于违法行为。发生该行为的,应当由国土资源管理部门根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》等法律法规规定,给予限期拆除、退还非法占用的土地的行政处罚;对符合土地利用总体规划的,给予没收在非法占用的土地上新建的房屋或者其他设施的行政处罚。
回答
赢了网好律师团队
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