13年的时候，我们家买的一个房而且住过的，后来卖给别人了，要拆迁了，拆迁办的人是认识的说这个房子是可以拿点钱的，但是就是要签个委托书让他们去办，当时不知道那个房子宅基证是我们的，他们也没有告知，所以他们拿委托书过来，想着能拿一点又不费什么事，就直接签了。但是现在住的房子要拆迁了，拆迁办的人说我们现在这个房子没宅基证应该也可以享受的，但是他们查到以前那套房子是我们的宅基证而且我们确实拿钱了就算是卖了已经享受过了。然后就托人去查了以前的办理房子的档案，发现了委托书，然后事情就复杂了。但是当时不知道是我没有宅基证，而且他们把我们的宅基证给卖掉了，才拿到的钱，而且最后是直接现金拿来的6万，没有收据，当时委托书里最后一段话是“现委托上列委托人将坐落于（）房屋的拆迁补偿安置等事宜，代表委托人全权处理并承担相关的法律和经济责任”签了字，但是（）的内容当时没写，时候来别人写的“xx地动迁纠纷买卖”。 - 法律问答

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13年的时候，我们家买的一个房而且住过的，后来卖给别人了，要拆迁了，拆迁办的人是认识的说这个房子是可以拿点钱的，但是就是要签个委托书让他们去办，当时不知道那个房子宅基证是我们的，他们也没有告知，所以他们拿委托书过来，想着能拿一点又不费什么事，就直接签了。但是现在住的房子要拆迁了，拆迁办的人说我们现在这个房子没宅基证应该也可以享受的，但是他们查到以前那套房子是我们的宅基证而且我们确实拿钱了就算是卖了已经享受过了。然后就托人去查了以前的办理房子的档案，发现了委托书，然后事情就复杂了。但是当时不知道是我没有宅基证，而且他们把我们的宅基证给卖掉了，才拿到的钱，而且最后是直接现金拿来的6万，没有收据，当时委托书里最后一段话是“现委托上列委托人将坐落于（）房屋的拆迁补偿安置等事宜，代表委托人全权处理并承担相关的法律和经济责任”签了字，但是（）的内容当时没写，时候来别人写的“xx地动迁纠纷买卖”。

2022-03-24 301阅读

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您好，咨询律师为您服务，稍等我一下

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您好，请问您这边需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦

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如果是在私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。一般来说在实际生活中，有同住人的情况比较多，所以在拆迁中，有权分得拆迁款的是房屋的承租人及同住人。有以下情形之一的视为同住人： (1)有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人; (2)无本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人; (3)在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住苦难等原因在外借房居住的，他处也未取得福利性房屋的; (4)房屋拆迁的，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被牵出被拆公有居住房屋的，且在本市他处没有福利性房屋的。也就是说，有以上情况的，你是能分到自家房屋的拆迁补偿款的。依照我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿的方式主要有三种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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