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赠予的房子是查无原值的房子吗
2022-03-25 215阅读
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赠予的房子是查无原值的房子吗
回答赢了网好律师团队
您好，很高兴为您答疑哦，请您稍后这边律师看一下问题哦。
回答赢了网好律师团队
个人无偿赠与房屋，按双方的身份关系不同，其个人所得税的处理也不同。对于特定关系人，双方当事人均不征个税;特定关系人以外的个人，受赠人按照“偶然所得”征个税。
回答赢了网好律师团队
《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定：
受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
受赠人转让受赠房屋，应按照“财产转让所得”，适用20%的比例税率计算缴纳个人所得税。
财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
回答赢了网好律师团队
因此，受赠人在受赠房屋时，应向赠与人索取原购房的发票或其他能证明原值的凭证，保留好受赠时缴纳的各项税费凭证。
回答赢了网好律师团队
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