离婚前买的房子就是夫妻共同财产，离婚后办房产证需双方协商，各占50%份额，要房子的一方支付50%的房款给不要房子的一方，如果都拿不出50%的房款就把房子卖掉，房款平均分配。

首先夫妻在婚姻关系存续期间共同买的房子，是属于夫妻的共同财产，是归夫妻共同所有的。无论房产证写的是男方的名字还是夫妻双方的名字，这套房子都是属于夫妻双方共同所有的

离婚的时候，对于这套婚后共同买的房，你们可以双方协议处理。如果协商写您的名字，对方也同意的话，就可以去办理房产证。

如果你们协商成功的话，可以在离婚的时候，直接去办理这套房登记到女方的名下。具体的办理登记的手续的话，你首先需要准备房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件，离婚财产归属协议等材料。如果权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议、生效的法院判决书及复印件等材料。准备好材料后，您到房管局办了一份夫妻离婚析产，双方免收交易税费。完成一系列手续后，不动产登记机构完成登记，就会依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

如果你们双方协商不成的话，可能就需要由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。人民法院会对你们夫妻共同财产做出分配，一般情况下是夫妻平分的，但如果一方能提供证据证明对方有明显过错导致夫妻感情破裂而离婚的，有过错一方会少分到财产。这种情况下，您分到房子的概率就会比较大。

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