您好，我是平台法律咨询律师，您的问题比较模糊，可以再具体说一下发生了什么吗？

首先对于您的第一个问题： 定金的话的确是应该给房东，不应该在中介手里的，所以中介的做法是没问题的。 经过中介成交后，中介就有权利收取中介费的。

对于您的第二个问题：因为您已经交过定金，上下家任何一方违约或中介方有“一房二介”;的行为，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。

在我国房屋买卖中，如果买卖双方有倾向，一般买方会支付一定的意向金或者定金给卖方，但是事实上两者有区别的。首先意向金是可以退的，因为意向金不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。

在意向金没有转为定金之前，您随时可以拿回意向金，并且不用承担违约责任。

如果意向金已经转定金，您这边不想买的的话，是应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。

而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。

如果合同已经达成，您不想继续购买房产，属于违约行为，对方可以追究您的违约责任，不返还定金。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

所以，如果是因为您的原因不买了，这个定金和违约责任是需要您承担的哦。

意向金是指在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。定金则是在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。意向金具有意定性特征，其支付条件、 金额、 转为定金的条件均应遵循当事人约定。

意向金转为定金,首先要符合居间合同约定的条件，包括意向金在有效范围内和符合约定的转定条件。同时，当事人无恶意促成条件成就或不成就的情形，且定金需已支付。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。而出售方委托居间人保管定金的, 不影响定金的交付，构成指示交付,定金合同生效。

但若买卖双方没有达成协议,中介公司需把意向金返还给买方；若意向金协议转换为定金协议，那么将对买卖双方产生约动,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。

所以，中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议，定金合同生效，所以如果您不想买的话，是要承担违约责任的

您好，请问您这边还有其他需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作咨询律师期待下一次为您排忧解难！

亲，租房没签合同交了定金一般是不能退的，但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的；或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的，则定金是可以退的，而且如果是因为出租方的原因导致合同无法签订的，定金还应当双倍退还。

根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

但是承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，定金也是不能退还的。

当然这个是在出租人没有过错的前提下，如果有过错，那是可以退还定金的

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