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《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

您可以去询问一下房管局的

商品房规划用途为商业可以居住。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业活动，而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

买商业办公用房一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合居住。严格地讲，商业办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的

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商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。 商用公寓的土地的性质是商业用地，是不能更改为居住性质的，如果私自更改为居住性质的话，是属于违规行为。

看性质是不是商住两用

可以住人的

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