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房产证没下来可以办理居住权，只要有工作去社区办理就可以了

没有房产证也是可以办理居住证的。直接登录“xx市居住证／劳动就业登记网上申报系统”同时申办居住证和办理劳动就业登记。用人单位网上立户后凭组织机构代码证或者工商注册登记证明复印件（验原件）到所辖地居住证受理机构或劳动保障部门业务窗口领取网络系统登录密码。

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你情况不能办下来，目前广州市居住权登记主要适用情形：以国有土地上房地产设定居住权的，申请居住权登记。1.以合同方式设立居住权的，由居住权人和不动产所有权人共同申请。2.以遗嘱方式设立居住权的，可以由居住权人单方申请。3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的，可以由居住权人单方申请。

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就是你这情况办不了居住权就可以了，目前广州市居住权登记主要适用情形：以国有土地上房地产设定居住权的，申请居住权登记。1.以合同方式设立居住权的，由居住权人和不动产所有权人共同申请。2.以遗嘱方式设立居住权的，可以由居住权人单方申请。3.以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立或者确认居住权的，可以由居住权人单方申请。

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