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买房了，只有购房合同，还没有交房，房地产让交两共基金了，咨询一下两共基金能不能证明这套房就是本人所有权，就怕有房屋纠纷，现在只有购房合同，还是全款买的！
2022-03-27 220阅读
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买房了，只有购房合同，还没有交房，房地产让交两共基金了，咨询一下两共基金能不能证明这套房就是本人所有权，就怕有房屋纠纷，现在只有购房合同，还是全款买的！
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您好，我是上海灜和律所与平台合作律师，已经收到您的问题了。您也可以再详细描述一下问题，稍后为您解答。
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两共基金能不能证明这套房子就是自己的？
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两共基金也称公共维修基金。
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。
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首先是这样的
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我国是房屋登记主义
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只有登记在产权证上才能证明这是你的房子
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因为现在房子还没有交付
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所以你的购房合同以及房管局的备案信息可以证明你们的房屋买卖关系成立
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你对这套期房享有所有权
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如果出现一房二卖的情况，你只能向开发商追责
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可是房地产通知让交两共基金了，两共基金是在房管局交吗？
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是的
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这个就可以跟购房合同一起证明你是所有权人
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要是出现一房二卖只能找房地产，房管局交了两共基金就不管了嘛？也不给证明？
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一房二卖是房地产公司违约
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是跟房地产之间的纠纷
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开发商
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如果出现纠纷只能起诉开发商
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房管局只做登记工作
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也就是说交两共基金证明不了啥问题
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只有房产证可以证明产权人
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哦！谢谢了
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不客气，很高兴为您服务
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