您好，欢迎咨询

这个是可以的，您可以根据您的合同规定，如果符合规定，那就是合法的，并没有违法公序良俗，如果没有那您可以去法院起诉对方，要求对方赔偿损失。

未将团费纳入这是违法的，商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用属于违法违规的不正当经营行为。

我建议您可以先去房管局进行投诉，如果后面条件允许，您可以去法院起诉对方的。

起诉程序的流程如下： 1、写好起诉书； 2、携带证据和起诉书到法院立案并支付诉讼费； 3、法院审查确定受理后，将开庭审理； 4、法院判决； 5、执行判决。民事案件审理时间：简单程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。 根据《中华人民共和国民法典》规定，债务应当清偿。债权人同意或者人民法院裁定暂时无法偿还的，债务人可以分期偿还。拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

起诉程序的流程如下： 1、写好起诉书； 2、携带证据和起诉书到法院立案并支付诉讼费； 3、法院审查确定受理后，将开庭审理； 4、法院判决； 5、执行判决。民事案件审理时间：简单程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。 根据《中华人民共和国民法典》规定，债务应当清偿。债权人同意或者人民法院裁定暂时无法偿还的，债务人可以分期偿还。拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答哦。我将期待下一次为您排忧解难！