一项不动产之上有两个证书的,以最先颁布的证书为准,老的证书被县级以上人民政府宣布作废的除外,给目前的规定,房屋所有权证书,房屋管理机关可以作废,土地使用权证书,须经县级以上人民政府作废,除外任何机关个人,单位,村委会镇政府都无权作废,

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