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河南省淮阳县买房税务电话
河南省淮阳县买房税务电话
2022-03-29
118阅读
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河南省淮阳县买房税务电话
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赢了网好律师团队
您好,我是平台合作律师,已经收到您的问题了
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赢了网好律师团队
0394-2681553
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赢了网好律师团队
学算税费需要了解的五个基本点 1、区分普通住宅和非普住宅 简单概括一下,有三个条件:容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,单价或总价不超过最高限的。三者均满足的为普通住宅,任意一点不满足的则为非普通住宅。 2、缴税基数以哪个金额为准 在购买二手房时,缴费基数并不是以实际成交价格为准,而是以登记的网签价格为准。网签价格通常比实际成交价低。但是当网签价格低于过户指导价时,缴税基数则以过户指导价为准。 3、如何界定房屋年限 我们都知道房屋满5年后交易可以免交个税,满2年可以免交营业税,那么如何界定年限? 1)商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准; 2)已购公房:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房房款的银钱收据日期——其中一个满足年限即可。 4、如何界定唯一住宅 家庭名下登记在册的房产是唯一一套住房的,即判定为唯一住宅。 5、怎么规定“差额” 交营业税时,差额=此次交易的网签价-原购买价(以原购房发票为准)
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦,如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像,关注后对我定向进行图文咨询提问哦,希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦!
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