如果房产证是抵押在银行的,贷款结清后,银行会给你出具贷款结清证明并归还房产证,并不需要其他手续。然后拿银行出具的款项结清单和房产证到房产局办理解压登记。
包租三年没有实现是否属于重大误解
2022-03-30 267阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
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包租三年没有实现是否属于重大误解
回答赢了网好律师团队
您好，欢迎咨询
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你好，我2016年购买一门面18年交房，当时签订了三年包租协议，但一直没租出去，可以算重大误解请求撤销合同吗
回答赢了网好律师团队
这个要看具体情况，法律规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权;
重大误解有以下几点特征:
1、表意人因为误解作出了意思表示。
2、必须是当事人对合同的内容发生了重大误解。并导致了该合同的订立，从而使当事人能主张撤销合同。
3、误解是由误解一方当事人因为自己的过错造成的。
4、误解有可能对误解人造成较大损失，或者影响到当事人所应享受的权利和承担的义务。
回答赢了网好律师团队
您这个是不算重大误解的。
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那包租没租出去算违约
回答赢了网好律师团队
这要您符合合同的约定，没有给别人造成损失，那就不是违法的。
回答赢了网好律师团队
但是您现在签了三年的包租协议，您没有履行，那您就要根据您的合同，有可能要承担赔偿责任。
回答赢了网好律师团队
如果您不承担那就可以是违法的。
回答赢了网好律师团队
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