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业主即房屋的所有权人，在交房前是一定要进行验收程序的。 　　业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。 　　业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金；应签订集体签订的公约。

这需要看您与开发商之间签订的合同有没有明确规定

但是都是可以查验的，如果合同有明确规定不可以，就按照合同来

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