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自觉接受社会监督,企业和群众可通过此渠道咨询或投诉不动产登记有关问题。 不动产登记专门投诉热线: 0434-6791301。

不动产登记中心属于国土资源管理部门的下属单位。对于工作人员不符合要求的的举动，可向登记中心法规调解部门申诉；对于登记中心办理业务或因诉求不能得到合理解答造成的问题，可向其所属的国土资源管理部门法规部门提请行政复议，对行政复议结果仍执异议的，可在收到行政复议结果后向国土资源管理部门所在地的法院提请诉讼。

1.住宅的建设用地使用的权期限届满时，会自动的续期。2.土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地的使用者需要继续使用土地的话，在届满的前一年进行申请续期。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

不动产（immovable property）是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。 不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性等特点，对人们生活影响重大，故许多国家法律对其均有特殊规定。

不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。　　 房地产估价规范：房地产（real estate，real property），土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。　　 房地产估价师资格考试用书：房地产是指土地、建筑物及其他土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体 。不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。 依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

社会经济特性 体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。　　 1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。　　 2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。　　 3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。　　 4、权益受限性：由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。　　 5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。　　 6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。[1]

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