您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，请您多等待我一下。

您好，还，我看一下您的问题。

这种情况建议投诉开发商弄虚作假，投诉开发商找当地的住建局（或者建设局、房管局）。住建局会下设一个具体的管理科室（开发办）来管理开发商的经营行为。

开发商违约怎样维权 　　１、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 　　２、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。 　　３、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

可以先向当地房地产主管部门反应情况，也可以搜集房屋质量问题等相关证据向人民法院起诉。 2、房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房过程中出现的问题可以依据城市房地产开发经营管理条例第五章规定的内容处理。

投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：1、可以直接去工商部门进行投诉。2、拨打电话12315来进行投诉。3、可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。

正规的房产中介公司在房管局都有备案，可到房管局投诉； 最后，工商局也是可以投诉的。投诉房产中介的渠道如下： 1、去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。 2、找房产局或者逐渐为投诉。 3、如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。 4、价格举报投诉电话：12358 。 5、当地住房和城市建设局投诉，电话查询114 。

那您可以直接投诉住建局质量监督站。

一般可以拨打市民服务热线12345进行投诉,各地市住建局都会公布其投诉电话,可进入当地的住建局官网查询

12345政务服务便民热线（简称12345热线），指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，提供“7×24小时”全天候人工服务。12345热线可以提高为民服务水平，推进依法行政，创新社会治理，维护自然人、法人和其他组织的合法权益。2021年1月6日，《国务院办公厅关于进一步优化地方政务服务便民热线的指导意见》印发，进一步优化地方政务服务便民热线，提高政府为企便民服务水平。12345服务热线各地情况都不同，一般由各地市人民政府设立，所设立的方式不同，一般包括电话12345、网络12345等方式。 12345服务热线一般用于： 1、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询； 2、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议； 3、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助； 4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报； 5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。

12345市长热线、非紧急救助服务中心、市政府便民电话，是市政府处理行政机关职能范围内非应急事务的公开电话服务平台，主要负责行政机关职能范围内市民咨询、反映、建议、求助、投诉等来电的处理。 　　12345被称作市长公开电话。其实，12345不是由市长接听的，而是由相关工作人员记录和百姓诉求后交办到相关单位，然后相关单位再给12345一个反馈，而后再由12345告知反映人答复意见。　市长公开电话值班室是市政府办公厅内设处室，是负责市长公开电话工作的专门机构，在市政府办公厅分管副主任领导下开展工作。

市长公开电话工作职责包括： 　　（一）宣传党和政府的方针政策，反映社情民意，协助领导处理社会热点、难点问题。 　　（二）负责受理群众对政府工作的批评、意见、建议和要求，反映重要社会问题和重大突发事件。 　　（三）负责受理协调解决群众在日常生活中遇到的困难和问题。 　　（四）对全市各区县（自治县、市）人民政府、市政府各部门及公共服务等单位公开电话工作进行检查、监督、指导。 　　（五）负责市长公开电话工作网络的建设发展。 　　（六）负责市长信箱工作和群众来信处理。 　　市政府便民电话“12345，有事找政府。”

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答哦。赢了网律师期待下一次为您排忧解难！