一套房子，128方，市场价3.5万一方。 2018年，亲姐以赠予的方式，过户给了亲弟然后2022年，亲弟要卖这个房子那么过程产生的税费，是多少

2022-04-02 179阅读

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一套房子，128方，市场价3.5万一方。 2018年，亲姐以赠予的方式，过户给了亲弟然后2022年，亲弟要卖这个房子那么过程产生的税费，是多少

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您好，很高兴为您答疑哦，请您稍后这边律师看一下问题哦。

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二手房屋买卖的税费有：契税、交易费、权属登记费及取证费、测绘费、个人所得税、营业税。其中，契税是房款的1.5%，交易费是3元/平方米，权属登记费及取证费是200元内。测绘费：按各区具体规定。个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税为差价乘以5.5%。

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二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

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很高兴为您服务，祝您生活愉快

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上面你帮我算下

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房产证拿到几年了呢

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是一般的商品房不是宅基地房子吧

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交易费384

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契税是按照您弟弟卖出的价格计算

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