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　根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。 　　【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租 　　【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。 　　【税率】：12% 　　【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税;房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。 　　【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 　　【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。

　　(1)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 　　(2)对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。

1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳;2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳;3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳;4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。(1）如果采取查账征收方式征收的，有应税所得，应当缴纳企业所得税，应交企业所得税应纳税所得额×适用税率。(2）如果采取核定征收方式征收的一是确定所得率应交企业所得税=应税收入额×所得率×适用税率。

企业出租住宅及非住宅需要缴纳营业税5%、城市维护建设税(市区7%、县镇5%、其他1%)、教育费附加3%、地方教育附加1%、水利建设基金0.1%、印花税0.1%、房产税12%、土地使用税、取得的租金收入需要并入当期企业所得缴纳企业所得税。”

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