法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
夫妻间过户房产费用
夫妻间过户房产费用
2022-04-03
161阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
夫妻间过户房产费用
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台咨询的合作律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~
回答
赢了网好律师团队
您好,您的问题我已收到,正在高速给您打字回复哦,还请您稍等片刻呐
回答
赢了网好律师团队
1、买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2、买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
回答
赢了网好律师团队
如果该房屋属于夫妻共有房产,在夫妻关系维系期间办理房产过户手续时,无须缴纳税费,只需缴纳登记费与工本费即可,但如果该房屋属于婚前个人财产,夫妻关系维系期间办理产权变更手续时,需按赠予房产的手续进行办理,并缴纳0.05%的印花税,房屋评估价的2%作为公证费。
咨询用户
提问
夫妻过户房产需要什么手续
回答
赢了网好律师团队
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,提交相关资料,夫妻房产过户是免费的,只需要1%的公正费就可以了,不用交税,要交85元房本工本费。 1、结婚证复印件 (核验原件),夫妻双方共有房屋的协议;房屋权证;屋权证附图、登记表复印件。 如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;房改房提供原购房契约复印件 (核对原件);夫妻双方的身份证复印件 (核对原件); 2、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 另外,办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
回答
赢了网好律师团队
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,提交相关资料,夫妻房产过户是免费的,只需要1%的公正费就可以了,不用交税,要交85元房本工本费。
回答
赢了网好律师团队
夫妻房产过户需要什么材料 1、结婚证复印件(核验原件),夫妻双方共有房屋的协议;房屋权证;屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件); 2、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。另外,办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。夫妻房子过户手续之婚姻关系存续期间的房子过户 3、夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方,还是约定双方面婚内房产归一方的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 4、应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
病例存档医院保存多久
根据法律规定,病历分为三种:一、住院病历,医院保管时间不得少于30年,遗失或损坏均为院方责任;二、在医院建立档案的门诊病历,医院保管时间不得少于15年;三、由患者保存的门诊病历,包括化验单、检查单、挂号票根等,这些患者一定要妥善保管。
赢了网好律师团队
101阅读
2021-12-23
旅游业哪些发票可以抵扣
代旅游业营改增后,旅行社开给增值税一般纳税人的增值税专用发票可以作进项税额,抵扣增值税.增值税专用发票(以下简称专用发票)是发货票中的一种,专用发票是供增值税一般纳税人(以下简称一般纳税人)生产经营增值税应税项目使用的一种特殊发票,它不仅是一般的商事凭证,而且还是计算抵扣税款的法定凭证.开票时,增值
赢了网好律师团队
23阅读
2021-12-23
教育培训机构缴税吗
教育培训机构的税收与一般公司有共通之处,如:增值税,企业所得税、个人所得税等。但增值税税目税率是属于生活服务中的教育医疗服务,税率为6%。有很多公司在提供教育培训的同时,还提供咨询服务,这个属于现代服务中的鉴证咨询服务,税率也是6%。
赢了网好律师团队
33阅读
2021-12-23
回避是规则还是原则
回避原则是指公证员不能为本人及近亲属办理公证或者办理与本人及近亲属有利害关系的公证。回避原则是为了保证公证事务得到公正处理而设计的一种制度。
赢了网好律师团队
57阅读
2021-12-23
未成年买手机规定
买手机有年龄限制。十岁以上可以购买手机,但是需要征得家长的同意,16岁以上如果手机购买金额大,也需要征得家长的同意。16岁以下小孩属于限制行为能力人,可以从事与他的年龄、智力相适应的民事活动,购买手机如果价值较大,应当由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
赢了网好律师团队
135阅读
2021-12-23
平台优选律师
李雪婷
执业7年
北京恒都(杭州)律师事务所
婚姻家庭
刑事案件
公司合伙
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
解除强制措施是什么意思
公安直诉的前提条件
逮捕起诉时间限制吗
二审诉讼费怎么计算
酒驾大于80怎么处理
热门精选回答
更多
我家2019年进户的,当时父母来验房,我在外地回来时1年准备入住,发现灯不亮,我找物业,来人说得我们自己花钱修,是进户之前房子线穿错了导致灯泡插上一直亮,我找物业他们让我等,他们联系开发,一年过去了,找好几次没人来解决怎么办
深圳龙华区美博士投诉电话
石家庄市元氏昙北褚乡东贾村胡晓南上网逃了吗
军官把士兵关起来殴打怎么处理
大同交通事故赔偿不了老百姓向哪里求助
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
901观看
2025-07-08
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1092观看
2025-07-08
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码