一、维权细节如下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋的质量问题有如下三种：1.房屋主体结构质量不合格，是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应视为主体结构存在问题。2.严重影响正常

商品房土地使用年限国家规定是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。

1、公摊面积标准：目前还没有关于公摊面积的政策规定，都需要根据实际情况来定，一般分为以下三种：(1)多层住宅的公摊面积大约会在10%-13%左右2)18层以下的住宅，其住房公摊面积大约会在13%-17%左右3)30层以上住宅，其住房公摊面积大约会在25%左右。

开发商单方解除商品房买卖合同的违约金标准是不固定的。

损害商业信誉罪的立案标准是给他人造成的直接经济损失已经达到了50万元以上，如果说没有达到50万元以上，但是已经造成公司企业停产、停业六个月以上或者直接破产的，这些后果都已经触犯了刑法，损害商业信誉罪的量刑标准一般是两年以下的有期徒刑，并且要对单位判处罚金。