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共有是按照份额的，相同份额不分前后

不动产权证持有人可以更改。根据《不动产登记暂行条例》第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第二十一条：申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

共有产权人并非夫妻的，则需要通过将部分份额以交易或者是赠与方式，转移给对方。如存有按揭或抵押贷款未还清的，须结清贷款并办理抵押注销登记后，才能进行交易或赠与。

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产权人和共有人在您这种情况是一个意思

共同拥有处分房产的权利

所以份额相同协商一致应该是可以的

对于名字的顺序并没有什么特别讲究，在前面在后面都是一样的，如果是夫妻两个人的名字，那么这个房子夫妻两个人就各有50%的产权