小额诉讼程序的适用条件第一，必须是简单的民事案件，小额诉讼程序仅适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件。第二，案件标的额必须符合法律规定的标准。
楼房现售合同上产权人和共有人在不动产权证上可以换位置吗
2022-04-04 351阅读
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楼房现售合同上产权人和共有人在不动产权证上可以换位置吗
回答赢了网好律师团队
您好，很高兴为您答疑哦，请您稍后这边律师看一下问题哦。
回答赢了网好律师团队
共有是按照份额的，相同份额不分前后
回答赢了网好律师团队
不动产权证持有人可以更改。根据《不动产登记暂行条例》第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第二十一条：申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
回答赢了网好律师团队
共有产权人并非夫妻的，则需要通过将部分份额以交易或者是赠与方式，转移给对方。如存有按揭或抵押贷款未还清的，须结清贷款并办理抵押注销登记后，才能进行交易或赠与。
回答赢了网好律师团队
很高兴为您服务，祝您生活愉快
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我们现在是预售合同，要换现售合同，我们可不可以把产权人和共有人换个位置，
回答赢了网好律师团队
产权人和共有人在您这种情况是一个意思
回答赢了网好律师团队
共同拥有处分房产的权利
回答赢了网好律师团队
所以份额相同协商一致应该是可以的
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要是一个证的话谁的名字在前面 ，我们两口子没有纠纷，就是想让户主的名字在前面
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呵呵！
回答赢了网好律师团队
对于名字的顺序并没有什么特别讲究，在前面在后面都是一样的，如果是夫妻两个人的名字，那么这个房子夫妻两个人就各有50%的产权
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