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130平方125万商品房过户亲人需要多少钱
130平方125万商品房过户亲人需要多少钱
2022-04-04
183阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
130平方125万商品房过户亲人需要多少钱
回答
赢了网好律师团队
一般所谓房产过户费是一个总称,包括很多项目,可以参考以下各项计算:1、增值税(房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
回答
赢了网好律师团队
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%
回答
赢了网好律师团队
房产过户费用与亲属关系无关,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
回答
赢了网好律师团队
3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);
回答
赢了网好律师团队
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%;
回答
赢了网好律师团队
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%;三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
回答
赢了网好律师团队
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方乘以房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开
回答
赢了网好律师团队
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