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两年没交大棚地租,老百姓把地上覆盖物和地租给别人违法吗?租地人与老百姓的合同合法吗?
两年没交大棚地租,老百姓把地上覆盖物和地租给别人违法吗?租地人与老百姓的合同合法吗?
2022-04-05
212阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
两年没交大棚地租,老百姓把地上覆盖物和地租给别人违法吗?租地人与老百姓的合同合法吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,您的问题我已经看到了,正在整理答案,请稍等一会儿哦~
回答
赢了网好律师团队
可以转让给别人,但需要和发包方协商,经过发包方的同意,不然就是违法的。
回答
赢了网好律师团队
根据相关法律规定,土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订,但已实际流转了,仍可认定土地承包经营权流转合同成立。土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影响该流转合同的成立。土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款:一、流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的,户主的姓名可代表全家。二、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。三、土地承包经营权流转的期间,即流转的年限和起止时间。四、流转土地的用途。五、双方当事人的权利义务。六、流转金及支付方式。七、违约责任。除此之外,当事人可约定其他内容。所以很明确的是土地可以二次转让,前提是二次转让者要和发包方协商,征得发包方同意。土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,
回答
赢了网好律师团队
该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。
咨询用户
提问
法人同意公司印章也可以盖,但是另外一个股东不同意
回答
赢了网好律师团队
不需要所有股东全部到场签字认可,只要公司股东会、股东大会、董事会召开会议做出变更法定代表人的决议,就可以
咨询用户
提问
好的谢谢您
回答
赢了网好律师团队
不客气 很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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