国家并没有颁布统一的法规约束,只是提出指导原则,由各省市自行制定具体的政策。现在建房都需要先审批,审批通过后再开工,未批先建的,也会被认定为违建。审批所需要的资料、程序由宅基地所在的乡镇或居委会负责。房屋建成后,由乡镇国土部门进行验收,验收合格后一定时间段内发放房屋产权证。

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