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请问婚后房产证上只有一方名字,卖房过户时需另一方到场吗?
请问婚后房产证上只有一方名字,卖房过户时需另一方到场吗?
2022-04-05
132阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
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请问婚后房产证上只有一方名字,卖房过户时需另一方到场吗?
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赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
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赢了网好律师团队
已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
回答
赢了网好律师团队
婚后房产不管房产证上是一方名字或是双方名字都 是属共有房产权,一方要卖房就需要共同协商一同到场签字的。
回答
赢了网好律师团队
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
回答
赢了网好律师团队
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
回答
赢了网好律师团队
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
回答
赢了网好律师团队
不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
回答
赢了网好律师团队
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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赢了网好律师团队
您还有疑问吗?
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赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
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