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领了结婚证就有的

《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

夫妻只有一方有购房资格 是符合购房条件可以购买的,可以夫妻双方共同申请贷款,但主贷人必须为有购房资质的一方,而且只要是用夫妻共同财产所购买的,就属于夫妻共同财产。如果想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。

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