没有子女继承遗产的孤寡老人，房产在其去世后应由老人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人，用于公益事业，归国家所有。

孙女有继承爷爷奶奶房产的权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果奶奶留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。

继承宅基地的使用权，孙子是可以的。具体分三种情况：1.如果有遗嘱指定孙子继承，则孙子可以继承。2.如果没有遗嘱，且孙子之外的继承人全部死亡，也可以继承。3.没有遗嘱，但是孙子的父亲或母亲（是继承人）死亡，孙子可以继承父亲或母亲的份额。

如果孙子去世，房子作为遗产，奶奶有继承遗产的权利，若有遗嘱，按照遗嘱继承，若没有遗嘱，则按照法律规定的顺序继承，奶奶是第二顺序的继承人。

首先需要表明合同名称，即存量房买卖合同或者二手房买卖合同；其次，合同正文需要写明合同标的，即房屋位置、建筑面积、实用面积、建筑结构等详细情况；还需要写明买卖双方的身份信息；合同总价以及具体每次的交付约定、是否有贷款；房屋交付以及风险转移的约定；双方办理产权过户、物业以及房产交接的约定。最后，买卖