要看合同约定。自然灾害属于不可抗了范畴，已施工经过验收的部分风险由业主承担，可以索赔修复或返工费用，没施工的材料损失由施工单位承担，具体情况需要具体而定。

企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起，在不短于5年的期限内分期扣除。因此，企业在生产经营的当月一次性摊销的开办费应从生产经营的次月起分五年平均扣除。纳税人在年终申报所得税时，应做好纳税调整工作，并建立“开办费税前扣除台账”或备查登记簿，为以后年度准确申报税前扣除(调减)额打好基

如果双方签订了合同那么就是有效的。挞定款意思是已付了定金（房款）而毁约，这就意味着要损失定金。

用人单位无故拖欠其工资的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付被拖欠的工资。

开发商没有强制规定要给小区业委会筹备组启动资金，这些资金是由业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担的。但是业主委员会的物业管理用房是由开发商提供的。