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开发商做得房子法拍被人低价买后正常价卖给我,现在开发商阻止入住怎么办
开发商做得房子法拍被人低价买后正常价卖给我,现在开发商阻止入住怎么办
2022-04-05
221阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
开发商做得房子法拍被人低价买后正常价卖给我,现在开发商阻止入住怎么办
回答
赢了网好律师团队
您好,平台咨询律师为您服务
咨询用户
提问
我这种情况怎么维权
回答
赢了网好律师团队
开发商有违约行为的,即使在收房后,还是可以起诉开发商违约。只要开发商在履行合同的过程中有违约行为,即使当事人收房的,还可以对开发商提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任,开发商因违约造成当事人损失的,应当赔偿其损失。因此在履行合同的过程中,只要开发商存在违约行为,当事人就可以追究开发商的违约责任。
回答
赢了网好律师团队
接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序,也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下,是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
开发商做的房子法拍被人低价买后正常价格卖给了我,2证在手,现在物业阻止入住,
咨询用户
提问
隔壁的打官司后法院强制执行也没有能正常入住
回答
赢了网好律师团队
这种没办法,只能起诉开发商追究违约责任的,违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等,如此约定必须承担举证责任,否则无法主张赔偿,因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法,最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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