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关于专有(独占)所有权的补充约定?
关于专有(独占)所有权的补充约定?
2022-04-06
108阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
关于专有(独占)所有权的补充约定?
回答
赢了网好律师团队
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
回答
赢了网好律师团队
您好,房屋所有人独自享有的排他性的对房屋的占用使用收益等权利
回答
赢了网好律师团队
如果你有需要的话我们这边有专业的律师来为您提供更加专业的意见,维护您的合法权益
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
回答
赢了网好律师团队
您好,请问您可以具体一点你想咨询的问题吗
咨询用户
提问
这些是别墅,他们要回起来,我们让他回有法可依吗?
咨询用户
提问
交房的时候没有回
回答
赢了网好律师团队
您好,我不太理解回是什么意思呀
回答
赢了网好律师团队
您好,可以更加具体一点吗
回答
赢了网好律师团队
或者我们这边有专业的律师,您可以咨询一下专业律师的意见哦
回答
赢了网好律师团队
专有部分还包括整栋建筑物、特定空间及露台等,其中特定空间是指无固定墙壁间隔,但是彼此间有明确界址,能够排他私用的空间范围,如车位、摊位等。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为专有部分的组成部分。小区内的独栋别墅也属于专有部分,其所有权人对其享有专有部分权利。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物的专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利时不得危及建筑物的安全,也不得损害其他业主的合法权益。
回答
赢了网好律师团队
如果补充协议规定了房屋是您独自占有的,那么任何人想要占有它或者在您的住所地开展其他活动的话,其他人都是没有权利的
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。赢了网律师期待下一次为您排忧解难!
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