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此房为父母共同财产，父母各占一半。假设此房价值240万元，父亲去世后，其中母亲拥有本身的一半——价值120万元，父亲的价值120万元的房产为法定顺序第一继承人来共同继承，父亲的法定第一继承人包括——爷爷及奶奶[父亲的父母]、所有儿女、母亲共同继承。如果爷爷去世奶奶健在，父母原有一儿一女，则父亲这120万元房产[遗产]应该由奶奶、母亲、儿子、女儿这4个人平均分割，每人可分30万元，如果奶奶个人宣布放弃继承，则由母亲、儿子、女儿共同3人继承，每人可分割到40万，如果奶奶将自己得到的一份遗产赠给孙女，则母亲可分得遗产30万元，儿子分得遗产30万元，女儿分得遗产60万元……，母亲无权将大家共同继承的遗产私自过户给其中的一个子女。另外，此房涉及到遗产继承，在过户前必须到公证处进行遗产公证，父亲的法定第一顺序继承人必须全部到公证处进行遗产公证，假设爷爷已经去世则出派出所出具死亡证明，房子总价值先由评估公司估价[收取几千元评估费]，在公证处公证要收取几万元的公证费，每人分得的财产要交个人所得税20%，最后凭公证书到房产交易中心办过户手续

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