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按国家的法律，集体土地在不同乡镇之间是不允许进行买卖过户的。如果是商品房，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

1、准备资料。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。2、办理过户。资料准备齐全后，申请人即可携带上述资料到国土资源局办理土地过户登记手续。3、进行公示。经审核，符合条件的，根据《土地登记办法》（国土资源部令第40号）的有关规定，将在网站进行15天的公示，公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，申请人自公示期满之日起20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，领取证书。

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