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一套两限房有两个房产证分别是夫妻名下共有产权想改成单独所有可以吗子两个产
一套两限房有两个房产证分别是夫妻名下共有产权想改成单独所有可以吗子两个产
2022-04-07
255阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
一套两限房有两个房产证分别是夫妻名下共有产权想改成单独所有可以吗子两个产
回答
赢了网好律师团队
您好,可以。在夫妻关系存续期间,如果是双方自愿约定将共同房产变更为一方单独所有,另外一方则失去所有权。
回答
赢了网好律师团队
如果您有需要的话,我们这边有专业的律师来为您服务,维护您的合法权益
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
回答
赢了网好律师团队
必须到当地房产交易中心办理相关手续,更换产权证。当然,办理手续,要求全部房产共有人(产权人)到场,并携带身份证、产权证。填写相关合同协议,按照程序逐一办理过户(更改)手续。按照新的法规,直系亲属(一脉相承的血亲)、夫妻之间、扶养人赡养人之间房产赠予变更免征营业税、个人所得税。房产的产权人变更必须完全出于自愿,要签字画押。该房产符合法规要求,不存在任何争议。 办理手续的具体事宜,可以去当地房产交易中心咨询。
回答
赢了网好律师团队
如果是夫妻共同财产,在婚姻存续期间,到不动产中心办理减名手续就可以了,不动产中心只收取工本费。 如果共有权人之间不是夫妻关系的,那么就要通过买卖或者赠予的方式减名,这两种方式的手续费还是蛮高的。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦,如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像,关注后对我定向进行图文咨询提问哦,希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦!
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