（一）物业事先不维修导致楼顶漏雨属于物业的过失，所造成的物业损失应当由物业公司承担。（二）依据《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人
第一种形态的诫勉与问责条例中的诫勉区别
2022-04-07 432阅读
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第一种形态的诫勉与问责条例中的诫勉区别
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诫勉问责是为对思想、工作、作风等方面存在问题的干部进行教育的问责形式，由组织和纪检监察部门对干部谈话规诫、监督管理，并组织跟踪考核。
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1、性质不同
约谈是对下级组织运行中存在的问题予以纠正并规范的准具体行政行为。诫勉谈话由组织和纪律监察部门对干部考核。
2、方式不同
约谈指指拥有具体行政职权的机关，通过约谈沟通、学习政策法规、分析讲评等方式。诫勉谈话是由组织和纪律监察部门对干部谈话规诫、监督管理，并组织跟踪考核。
3、主体不同
约谈和诫勉的区别在于主体，约谈主体是上级，诫勉主体是纪律检查部门。
4、内容不同
诫勉谈话是对思想、工作、作风等方面存在问题的干部进行教育的一种形式。约谈主要是对具体行为的规范，诫勉是对生活、思想的教育。
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