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房屋产权人未满十八岁拆迁款由谁处理?如果由监护人处理的话可以用于跟产权人无关的其他投资吗？
2022-04-07 277阅读
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房屋产权人未满十八岁拆迁款由谁处理?如果由监护人处理的话可以用于跟产权人无关的其他投资吗？
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您好，未满十八岁的孩子在法律上还不具有完全民事行为能力，签拆迁安置房的协议需要法定代理人的同意才可以。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。房屋买卖也需要其监护人代为行使买卖手续等。因为未成年人不属于完全行为能力人，买卖房屋的行为需要监护人代其行使。
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不能
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《中华人民共和国民法典》第二十三条 【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第二百三十一条 【因事实行为发生物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
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我们这边有专业的律师可以跟您分析其中的法律缘由，方便的话可以联系一下
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监护人的职责如下(1)明确被监护人员和监护范围;
(2)工作前对被监护人员交待安全措施，告知危险点和安全注意事项;
(3)监督被监护人员遵守本规程和现场安全措施，及时纠正不安全行为。
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处分被监护人的财产应当是为了被监护人的利益。监护人处分被监护人财产的条件：1.征得被监护人的同意。2.为了被监护人的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护
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如果不是为了被监护人的利益，那么监护人无权处分被监护人的财产
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《中华人民共和国民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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我们家有一套房子，我们夫妻双方各1%，孩子98%，现在要拆迁造地铁了，我们选择现金赔偿，我们是孩子的监护人，拿到赔偿款后我们购买其他房产时只想写自己的名字可以吗？
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您好，如果您的孩子同意的话，应该是可以的
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需要征得监护人的同意哦
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因为吸取之前购房经验，写孩子的名字日后太多琐事
回答赢了网好律师团队
嗯嗯，如果孩子同意并且年满十八岁之后也不反对的话，那您可以处分这笔财产
回答赢了网好律师团队
但是处分财产不能伤害到孩子的利益哦
回答赢了网好律师团队
作为监护人，处分被监护人的财产，需要经过被监护人同意，并且不会伤害到被监护人的利益就可以啦
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孩子现在才六周岁，怎样才算伤害伤害利益了呢，按照字面意思他利益被伤害啦已经，原先他名下有房产，现在没了，归他父母了啊(就是监护人)
回答赢了网好律师团队
监护人的监护行为并非最有利于被监护人，判断标准包括日常中常见的提高经济价值、改善居住、生活、受教育条件等为被监护人增加利益的行为；未尊重被监护人真实意愿，判断标准涉及事务与被监护人的年龄、心智状况等。
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您可以咨询一下我们的律师呢，以便更好的了解一下
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意思就是只要被监护人同意，而且对被监护人有益，监护人可以处分被监护人的财产，哪怕表面上被监护人利益受损
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是的呢
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《中华人民共和国民法典》 第三十四条 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
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