法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
支付违约金后房东不退剩余房租违反了哪条法律
支付违约金后房东不退剩余房租违反了哪条法律
2022-04-08
229阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
支付违约金后房东不退剩余房租违反了哪条法律
回答
赢了网好律师团队
根据我国《民法典》(2021.1.1生效)规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》(2021.1.1生效)规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
回答
赢了网好律师团队
中国《民法典》(2021.1.1生效)一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。
回答
赢了网好律师团队
如果您有需要的话,我们这边有专业的律师来为您维护合法权益哦,需要的话您可以联系一下呢
回答
赢了网好律师团队
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
回答
赢了网好律师团队
租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
回答
赢了网好律师团队
如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百六十三条 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同
回答
赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦,如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像,关注后对我定向进行图文咨询提问哦,希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦!
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
律师拿调查令查询规定
人民法院可签发调查令,指定申请执行人的代理律师查询被执行人的有关房产情况。
赢了网好律师团队
62阅读
2021-12-23
律师办案费用扣除比例
律师从其分成收入中扣除办理案件支出费用的标准,由各省税务局根据当地律师办理案件费用支出的一般情况、律师与律师事务所之间的收入分成比例及其他相关参考因素,在律师当月分成收入的30%比例内确定。
赢了网好律师团队
30阅读
2021-12-23
律师函需要盖章吗
律师函并没有规定要盖章才有效,律师函如果是以律师的名义签发的,律师签后就有效,如果律师事务所签发的,要加盖律师事务所公章。
赢了网好律师团队
17阅读
2021-12-23
征信不好可以跑网约车吗
可以,没有问题
赢了网好律师团队
60阅读
2021-12-23
征收工作亮点的做法
服兵役是中国公民的义务,征兵信息,包括征兵部队,征兵要求等可在全国征兵网官网进行查询,可以咨询当地武装管理部门。全国每年征集服现役的士兵的人数、次数、时间和要求,由国务院和中央军事委员会的命令规定。县级以上地方各级人民政府组织兵役机关和有关部门组成征集工作机构,负责组织实施征集工作。
赢了网好律师团队
18阅读
2021-12-23
平台优选律师
万建华
执业4年
四川瀛领禾石律师事务所
劳动工伤
房产土地
债权债务
公司合伙
合同纠纷
侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
公司如何办理监视变更
全国人民代表大会是通过什么成立的
附条件逮捕的法律规定
交通事故可分为哪几种
事故50%责任时车险怎么赔付
热门精选回答
更多
余杭公安催收是否合法
成都市中级人民法院下周二对外办公吗?
审查地方性法规是否符合法律的规定属于合宪性审查吗
出轨怎么调查证据
丈夫对嫁资享有哪些权利并承担怎样的义务?
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
740观看
2024-10-05
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
889观看
2024-10-05
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码