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无论买卖还是赠与,都需要对方有购房资质。如果受赠方与赠与方无直系亲属关系的,税费跟买卖是一样的,但是非直系亲属赠与后期交易税费会比较高。如果赠与方与受赠方是直系亲属关系,税费有契税、印花税、综合地价款,手续比较简单。

包括

直系亲属包括了：当事人的父母、子女以及当事人的配偶。另外还包括了，当事人的祖父母以及外祖父母，孙子女以及外孙子女。