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腾房类执行案件主要有两类:一类是执行依据直接确定被执行人腾退房屋的案件;另一类是执行过程中对房屋进行变价后交付过程中的腾退事项。
业主委员会备案的法律性质
业主委员会的法律性质是物业区域内产权人、使用人在居住小区开发建设单位、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立并登记备案,代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的不以赢利为目的自治组织。
业委会可以直接解聘前期物业吗
不能解聘物业公司,解聘物业需要业主大会同意,业主委员会才可以执行业主大会的决议。
物业公司有无权利限制业主车辆出入
物业公司是否有权限制业主车辆进出,这要看合同以及业主公约的约定,如果业主车辆的出入,违反了合同以及业主公约的约定,那么物业按照约定来行事,并无不当。如果只是因为物业管理公司自己的行为,那么物业管理公司无权限制业主车辆出入。比如业主公约要求业主车辆按位停放,按月(次)交费,总有个别业主不尊守规定,不交
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