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需要的

1、物业公司一次性收取的物业管理费用是需要申报并交纳营业税的。 2、根据《营业税暂行条例》及其实施细则规定“纳税人提供应税劳务的纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务并收讫营业收入款项的当天”。这里所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。所以该业公司应在提供应税劳务的当月全额将一次性收取的物业费申报缴纳营业税，而不能分摊到月进行申报。

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一般纳税人6%，小规模纳税人3%。 1、物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。 2、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1销售服务、无形资产、不动产注释规定，物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3%。

不符合的

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