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1、因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。个人产权房，是指公民个人对其所有房屋具有占有、使用、收益、处分的权利，可以直接进行房地产市场进行交易，欲称“私房”，房屋产权证为“绿色”权证。国有产权既房屋产权归国有或公有。 2、如果产权表明是国有产权，说明该房屋是公有房屋，现“房主”是承租人，你所购买是使用权，不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。 3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地，一般情况下，出让的土地使用权用于住宅的，出让年限一般不超过70年，但可以少于70年。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。

房屋属于军产房，由于该军产房已经按成本价参加房改，房屋已经取得房屋所有权证，可按市场价评估，然后进行分割。

按市场价评估

按继承份额划分

两个子女就按各自百分之50

一方支付百分之50就可以的

很高兴为您服务，祝您生活愉快。

不能卖的

军产房不能买卖的

可以给不住的一方货币补偿的

找评估机构来评估

或者您俩协商

很高兴为您服务，祝您生活愉快。

可以委托律师来调解的

或者通过法院起诉来判决的

民事纠纷的起诉的程序如下：1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。

有法院判决案例的

没有调节案例的

　根据《军队现有住房出售管理办法》第三十条的规定，按经济适用住房价格或房改成本价购买的现有住房，购房者拥有“全部产权”;根据《军队现有住房出售管理办法》第三十四条的规定，购房者去世后，由其合法继承人或受遗赠人继承相应的权利义务。故合法继承人依法享有财产继承权，有权继承被继承人名下的所有遗产。

建议您协商解决的哦

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